Actifs immobiliers
Résidence principale, résidences secondaires, investissements locatifs, programmes défiscalisants, etc.
La pierre angulaire
de votre patrimoine
L’immobilier est une classe d’actif incontournable qui représente une part conséquente de la majorité des patrimoines. Nous croyons en une gestion intégrée et personnalisée de vos actifs immobiliers.
De la recherche de biens à la gestion locative, en passant par le suivi fiscal, nous nous occupons de tout afin que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment.
Acquisition d’un bien immobilier
Gestion d’un bien immobilier
Vos besoins sur vos actifs immobiliers
Acquisition ou restructuration
Nous vous accompagnons dans l’achat, la structuration ou bien la restructuration de votre patrimoine immobilier.
La gestion, de A à Z
La gestion locative permet de vous assurer confiance et rendement, tout en vous évitant les tracas habituels liés au suivi d’un bien.
Transmission et cession
Chaque patrimoine doit être bâti avec l’objectif d’être transmis et de perdurer sur des générations, nous vous y aidons.
Un réseau de spécialistes, notaires et investisseurs à vos côtés
Avant-Garde Family Office a développé un réseau d’experts immobiliers sachant adresser toutes les problématiques, y compris les plus sophistiquées. Des notaires, aux investisseurs, en passant par des partenaires bancaires, agents immobiliers, avocats fiscalistes ou comptables, Avant-Garde reste votre interlocuteur unique et privilégié pour la moindre de vos demandes.
au service de
vos acquisitions vOS cessions
VOs gestions
Acquisitions
Recherche de biens
Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, un bien immobilier pour votre entreprise, ou un investissement locatif, nous avons les ressources et l'expertise pour vous trouver la propriété qui répond à vos besoins.
Structuration juridique
Au-delà de la recherche de biens, nous vous aidons dans la structuration de vos montages pour votre patrimoine immobilier. Ce service inclut la création d’entités juridiques, l’optimisation fiscale du schéma ainsi que des options de refinancement de crédit.
Financement
Que ce soit pour une opération de promotion immobilière, la réhabilitation d'immeubles, ou l'achat de murs de locaux commerciaux et d'immeubles de bureaux, nous sommes là pour vous accompagner dans le financement et la négociation des conditions.
Cessions
Ingénierie fiscale
Nous utilisons notre expertise en ingénierie patrimoniale pour trouver le montage ou la solution la plus avantageuse pour vous, en fonction de vos objectifs spécifiques de cessions ou de transmission.
Recherche d’acquéreurs
Grâce à notre réseau étendu, y compris notre réseau de familles partenaires, nous facilitons la mise en relation avec des acheteurs potentiels, que ce soit à travers des agences ou de manière directe.
Suivi de l’opération
Pour vous et pour l’acquéreur, nous offrons un suivi complet sur les aspects juridiques, comptables et administratifs de l'opération, afin de garantir une transition en douceur et conforme aux réglementations.
Gestions
Gestion locative
De la recherche de locataires, à la gestion des clés, en passant par le suivi des demandes diverses, notre Family Office s’occupe de l’intégralité des missions chronophages liées à la gestion locative.
Supervision des travaux
Nous gérons tous les aspects des travaux divers, y compris l'entretien, la rénovation et la transformation. Ce service englobe la recherche d'entreprises qualifiées, l'enregistrement des devis et le suivi des chantiers.
Supervision des aides
Que ce soit pour votre immeuble d'activité ou votre résidence personnelle, nous nous occupons de la gestion des employés d'entretien, incluant les sociétés de ménage, de surveillance et d'espaces verts.
Nos réponses à vos questions
Comment assurez-vous la sécurité et la confidentialité de mes informations ?
En tant que Family Office, la protection des données et la confidentialité des informations de nos clients sont de la plus haute importance. Voici les mesures que nous mettons en place pour assurer la sécurité et la confidentialité de vos informations :
Politique de confidentialité stricte : nous avons une politique de confidentialité stricte qui garantit que vos informations ne sont pas partagées avec des tiers sans votre consentement explicite.
Chiffrement des données : toutes les données sensibles sont chiffrées, tant lors de leur transmission que lors de leur stockage. Cela inclut l'utilisation de protocoles de chiffrement forts comme SSL/TLS pour les communications en ligne.
Contrôles d'accès rigoureux : l'accès à vos informations est strictement limité au personnel nécessaire. Nous utilisons des contrôles d'accès basés sur les rôles pour garantir que seules les personnes autorisées peuvent accéder à vos données.
Formation du personnel : notre personnel est régulièrement formé sur les meilleures pratiques en matière de confidentialité et de sécurité des données. Cela inclut la sensibilisation aux tentatives de phishing et autres formes d'attaques informatiques.
Sur quels créneaux horaires vos Family Officer sont-ils joignables ?
Il est crucial que nos équipes soient disponibles et réactives aux besoins de nos clients. Pour cela, nous proposons des services personnalisés, y compris la disponibilité de nos Family Officers selon les préférences et les exigences de chaque client.
Horaires étendus : nos Family Officers sont généralement disponibles durant des horaires étendus, qui vont souvent au-delà des heures de bureau traditionnelles. Cela peut inclure les premières heures du matin, les soirées, et parfois même les week-ends, selon les besoins spécifiques de nos clients.
Fuseau horaire personnalisé : nous offrons la possibilité de personnaliser les horaires de disponibilité en fonction de votre emploi du temps. Vous pouvez convenir d'horaires réguliers ou flexibles avec votre Family Officer pour vous assurer qu'il ou elle soit disponible lorsque vous en avez le plus besoin.
Communication multicanal : nos Family Officers sont joignables via plusieurs canaux de communication, y compris téléphone, e-mail, messagerie instantanée, et parfois via des applications dédiées. Cela permet une communication flexible et pratique selon vos préférences.
Planification à l'avance : pour les besoins non urgents, nous encourageons la planification de rendez-vous à l'avance. Cela assure que votre Family Officer soit pleinement préparé pour la discussion et puisse consacrer le temps nécessaire à vos besoins.
Équipe de support : en plus de votre Family Officer attitré, une équipe de support est souvent disponible pour répondre aux questions générales ou fournir une assistance lorsque votre Family Officer principal n'est pas disponible.
Quel est le niveau de patrimoine requis afin d’accéder à vos services ?
Les différents services indiqués sur le site requièrent différents niveaux de patrimoine global. De manière générale, notre clientèle dispose d'une surface financière allant de plusieurs dizaines à plusieurs centaines de millions d'euros par pôle familial. Il est également important de noter que nous évaluons également le potentiel patrimonial de chacun : ainsi, si vous disposez de parts de sociétés, d'actifs illiquides, ou d'un haut niveau de revenus, nous les prenons naturellement en considération lors de la décision de vous intégrer ou non à la maison Avant-Garde Family Office.
Comment est facturé votre accompagnement ?
En amont du début de votre accompagnement, différents échanges permettront de finement cerner le périmètre de vos besoins. Au regard de ce premier cahier des charges, nous déterminerons quels sont les interlocuteurs qui seront à même de répondre au mieux à vos besoins et évaluerons le nombre d'heures nécessaires aux différentes prestations évoquées. La tarification annuelle s'établit traditionnellement entre 0.2% et 0.7% du patrimoine financier.
Qu'est-ce qu'un Family Office ?
Un Family Office est une structure spécialisée dans la gestion de patrimoine destinée à servir les intérêts d'une famille ou de plusieurs familles fortunées. Son rôle principal est d'optimiser la gestion du patrimoine global de ses clients, en couvrant tous les aspects liés aux placements financiers (assurance-vie française, assurance vie luxembourgeoise, compte titres, etc.), aux biens immobiliers (investissements locatifs, murs de commerce, immeubles, SCPI, etc.), à la fiscalité, à la structuration de leur épargne, et à la rentabilité de leur capital.
Ce type d'entité offre une gamme étendue d'expertises, allant de la gestion de portefeuille à la planification successorale et fiscale. Les Family Offices travaillent souvent en étroite collaboration avec des banques privées, des sociétés de gestion, et des experts en gestion d'actifs pour fructifier votre patrimoine et assurer une capitalisation optimale. Ils peuvent proposer des solutions d'investissement direct ou indirect pour générer des loyers ou des plus-values, contribuant ainsi à accroître la rentabilité et la diversification des portefeuilles d'investisseurs.
En termes d'architecture juridique et patrimoniale, les Family Offices visent à préserver et à accroître les actifs patrimoniaux sur plusieurs générations, le long terme est ainsi la pierre angulaire de leur gestion. Ils peuvent par ailleurs conseiller sur le déploiement de la trésorerie des holdings familiales et entités gérés par leurs clients. Leur connaissance approfondie des réglementations et des différentes réglementations de l'Autorité des marchés financiers (AMF) leur permet de guider les familles dans un environnement complexe, en assurant une gestion de portefeuille et des activités adaptée à leurs besoins. Ainsi, un Family Office agit comme un partenaire stratégique pour les familles qui souhaitent gérer efficacement leur patrimoine, en mettant à leur disposition une vaste gamme de services pour diversifier, sécuriser et faire fructifier leurs actifs à travers les générations.
Quelle est la nature des investissements sur lesquels vous opérez ?
Nous opérons sur tous les types d'investissements, les marchés financiers cotés (actions, obligations, produits structurés sur mesure, OPCVM, hedge-funds) ainsi que le non cotés (Private Equity, dettes privées, arts, immobilier, etc.)
Concernant le segment des marchés cotés, notre maison détecte des sociétés de qualité dont nous comprenons les activités, ceci avec la précision nécessaire autant que l’appréhension pleine des risques et des opportunités liées. Notre connaissance des mécanismes permettant d’apporter de la valeur ajoutée révèle des sociétés aux avantages concurrentiels forts et capables d’offrir un risque limité au regard du potentiel d’appréciation. Outre des éléments quantitatifs solides, la gouvernance des entreprises est un élément clé de notre approche : il est primordial de jauger le comportement, la stratégie, la compétence des dirigeants et l’alignement des intérêts avec les actionnaires.
Le « hors marché » demeure également une vaste source d’opportunités, trop souvent méconnues ou réservées à quelques initiés. Au-delà du classique private equity, et exclusivement pour nos membres, Avant-Garde Family Office structure des opérations exclusives alliant haut rendement et sous-jacents alternatifs : arts, immobilier, véhicules de collection, haute joaillerie etc. Ces opérations font état de notre savoir-faire.
